광교신도시에서 공급된 민간건설사의 중소형 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 공공기관보다 81만원이나 비싼 것으로 나타나 폭리논란이 일고 있다.

수원경제정의실천연합은 16일 광교신도시에서 분양된 공공기관과 민간건설사의 중소형아파트 분양가를 비교한 결과, 이같이 드러났다고 밝혔다.

민간건설사들은 이렇게 책정된 높은 분양가를 통해 막대한 수입을 얻는 반면 그 폐해는 고스란히 무주택 서민들에게 전가돼 주변집값을 올리는 원인으로 작용하고 있다고 수원경실련은 주장했다.

광교신도시에서 공급된 공공기관 중소형아파트의 3.3㎡당 분양가는 용인지방공사 1208만원, 토지주택공사 1187만원, 경기도시공사 1154만원 등 평균 1183만원이었다.

반면 민간건설사의 분양가는 울트라건설 1261만~1278만원, 한양수자인 1239만원, 호반베르디움 1280만원 등 1264만원이었다.

양 아파트간 분양가 차이(3.3㎡)는 81만원, 세대당 차액은 2764만원에 달했다. 특히 경기도시공사(1154만원)와 민간건설사(1264만원)의 평균 분양가 차이는 110만원, 세대당 차액은 3740만원으로 더 벌어졌다.

중소형택지를 민간건설사에 공급하지 않고 공공기관이 직접 짓는다면 3.3㎡당 81만~110만원까지 분양가를 낮출 수 있다는 분석이다.

수원경실련은 이미 SH공사는 서울시가 조성한 모든 공공택지에서 민간건설사에 택지를 팔지 않고, 직접 중소형아파트를 지어 싼 값에 무주택서민에게 공급하고 있다고 밝혔다.

수원경실련 관계자는 “경기도시공사가 조성한 공공택지에서도 중소형 아파트 용지는 민간건설사에 팔지 않고 직접 지을 것을 촉구한다”며 “아울러 국토해양부는 중소형 아파트 용지를 민간건설사에 팔 수 없도록 택지공급규칙을 개정해야 한다”고 강조했다.

한편, 광교신도시내 공공기관에 공급된 택지비는 3.3㎡당 571만원 수준으로 아파트 건축비는 353만~452만원에 달한다.